A vendre

$Maison Saint Pol De L\u00e9on 4 pi\u00e8ces 81 m\u00b2 1\/17$

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Description

Réf : 25085

A vendre en Bretagne, Finistère Nord, secteur SAINT POL DE LEON, situé dans une résidence soignée datant de 2013, à deux pas des commerces, avec son accès piéton directe en ville. Au calme et exposé Sud-Ouest, ce duplex de 81 m² dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, chambre, salle d'eau, w-c. A l'étage : palier donnant accès à la terrasse exposée Est, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec w-c. Jardin et terrasse. Place de stationnement privatif.

** €252 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1636€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29250
Ville
SAINT POL DE LEON
Pays
France
Secteur
Bord de mer,Bretagne,SAINT POL DE LEON
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Mer
3 Km

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1077 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
87
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1636 EUR